高负债之下 顺鑫农业不得不借新还旧
2020-10-10 18:21:51 点击：
“ 顺鑫农业的第三大业务——房地产业则是连年亏损。从2015年-2019年，顺鑫佳宇的亏损不断扩大，四年累计亏损超10亿元。2020年上半年亏损 ”
顺鑫农业的第三大业务——房地产业则是连年亏损。从2015年-2019年，顺鑫佳宇的亏损不断扩大，四年累计亏损超10亿元。2020年上半年亏损继续依旧延续。
地产开发业务一直都是顺鑫农业的“拖油瓶”，房地产不但不贡献业绩，还成为债务拖累。导致顺鑫农业成为为数不多的高负债上市酒企。
注意到，自2011年开始，顺鑫农业的资产负债率就一直在60%以上，其中2017年-2019年顺鑫农业三年的资产负债率分别为61.29%、61.07%和66.12%。对比之下，同期行业的这一指标平均值分别为28.4%、27.71%和30.06%。
高负债之下，顺鑫农业不得不借新还旧。近日，公司宣布拟发行10亿元中期票据，发行期限不超过3年，募集资金用于偿还或置换银行贷款、补充流动资金。在今年3月初时，顺鑫还发行了为期270日的5亿元规模疫情防控债，发行利率2.72%。
尽管顺鑫农业很早就对外表示要将这个“拖油瓶”剥离出来，不过，至今并没有什么实质性进展。顺鑫农业房地产业务以存量项目开发和销售为主，运营主体为子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司，主要项目在北京、海南和包头。
受地产调控影响，库存去化较慢，未来预计仍需投入资金，且在公司剥离主业的大方向下，收入会逐年减少。
