济南市槐荫区五里牌坊棚户区改造项目C地块规划公示
2020-03-03 15:49:31 点击：

济南市槐荫区五里牌坊棚户区改造项目C地块进行了建设用地规划许可批前公示。

项目规划建设用地面积约4.46公顷（以实测为准），规划用地性质为居住。地上容积率不大于3.81且不小于1.5，其中居住不大于3.43，其余为商业商务。地下容积率不大于2.1，其中居住不大于1.9，其余为商业商务。建筑密度不大于30%。须配建筑面积不小于2000平方米的社区综合服务设施。另外，居住地块停车率不小于100%。

2019年11月14日，济南市规划局发布了五里牌坊项目用地布局规划图（社会公示与征求意见）。五里牌坊项目用地位于经十路以南、阳光新路以东，总用地面积18.20公顷。规划用地性质以商业商务、居住用地为主，规划建筑以高层为主。规划商业商务建筑面积约17.8万平方米，规划居住建筑面积约40万平方米。

今年1月13日，该地块被保利以10.43亿元的价格底价摘得，楼面价6142元/平。值得注意的是，保利在此之前就是五里牌坊项目的熟化人。

保利需在地块内提供建筑面积不少于6.3 万平的住宅安置房和不少于0.35万平的商业安置房，且须以约 10300 元/平方米的价格向货币补偿、具有回购资格的被征收居民提供建筑面积不少于1.5 万平方米的住宅商品房。该地块总建筑面积约17万平，住宅地块地上总计容15.28万平方米，按照要求，可对外销售的最大建筑面积大约8.9万平方米。

保利需缴纳已开工的安置房建设费用，要求于 2021年 6 月 30 日前完成安置房建设并交付使用。

五里牌坊还将在经十路沿线建设17.8万平方米的商业。建成后，将与和谐广场、连城广场以及路口西南角即将建设的大型商业综合体共同组成济南的黄金商圈。

Tigs： 济南市槐荫区五里牌坊 / 济南市五里牌坊棚户区改造项目 / 济南市棚户区规划