济南市钢城区钢城2019-1号地块6700万元拍卖成交
2020-04-09 17:51:31 点击：

因疫情影响，全国多地土拍交易暂缓，大部分城市土地市场选择改期。钢城区土地市场并没有暂停，疫情下首场土拍于4月9日成交，该地块为钢城2019-1号地块，位于钢城区府前大街以北、双泉路以西。面积为20349㎡，产权70年。该地块起始价为4600万元，经过22轮竞价，每次增加幅度为100万元，最后以6700万元成交，楼面价1317元/㎡。

该地块规划指标

土地用途：城镇住宅用地

建筑高度：≤54米

地上容积率：2.0 ≤ 地上容积率 ≤ 2.5

地下容积率：≤ 地下容积率 ≤ 1.0

建筑密度：≤ 建筑密度 ≤ 20

绿化率：35 ≤ 绿化率

该地块位于钢城区核心位置，配套完善，钢都幼儿园、莱芜第四中学、钢城区高级中学教育资源丰富。地块以北银座商城、金茂广场，购物便利。斜对过莱钢中心公园，满足家人休闲娱乐。

钢城2019-1号地块成交楼面价为1317元/㎡，相较上个月莱芜区2019-1号起始楼面价为3383元/㎡，还是有很大的差异。相对后期住宅每平价格也会差距很大。

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