济南和青岛哪座城市适合年轻人定居发展？
2020-10-27 10:03:28 点击：
“ 普通的山东打工人多数躲不开两个选择：小时候，北大还是清华；大学毕业后，济南还是青岛。安土重迁是山东人的本性，诚然有逐梦北上广的，有 ”
普通的山东“打工人”多数躲不开两个选择：
小时候，北大还是清华；大学毕业后，济南还是青岛。
安土重迁是山东人的本性，诚然有逐梦北上广的，有留在小县城的。但还有相当一部分比例的年轻人选择山东唯二的两个大城市，就拿济南来说，在西客站的小区走一圈，菏泽话、聊城话、枣庄话……不绝于耳。就连知乎上，也不乏迷茫的年轻人提出疑问：
济南和青岛哪座城市更适合年轻人定居发展。
如果是四五年前，无数导师会为青岛转身。但时间的钟摆走到2020以后，更多人迟疑了：
青岛大，居不易。济南，好像也不错。
成交均价14572元/平，只是表象
青岛你早已高攀不起
居高不下的房价，让青岛在天平的另一端越来越无足轻重。
根据锐理数据统计，2020年上半年，青岛商品房成交均价14572元/平方米，同比上涨1.52%。而济南上半年成交均价13101元/m ，同比下降6%。
表面上接近1500的差价看起来不大，反映在首付上，也不过四五万差距，但其中代表的生活却是天壤之别。
按照100平计算，在青岛买房首付要43.7万，在济南买房首付要39.3万。
青岛地理位置最好的市南、市北、崂山这些主城区，房价动辄“坐三望四”的房价，每个楼盘置业顾问的脸上都写着“打工人你高攀不起”。
几年前还是郊区的城阳，曾是买不起主城区的年轻人置业青岛的上佳之选。像2014年，李沧区一万时，城阳的房价还是六七千，是许多囊中羞涩的年轻人的选择。到了2020年，城阳平均房价徘徊在15071元上下，尽管房价在一路下滑，但每月跌那几十上百块，重回七千得是猴年马月了。
更关键的是，城阳的性价比没有了。偏居一隅的城阳即使到紧邻的李村海尔信息园都需要经历公交、地铁换乘，耗时一个半小时左右。更遑论距离更远产业更集中的市北CBD、市南金融区和崂山商务区了。缺少直达主城区的主干道和地铁，是城阳躲不过去的硬伤。
若论距离更近、交通便捷，与市北、市南一海之隔的西海岸新区或许更有优势。胶州湾隧道的通车也让不少年轻人燃起过置业西海岸、工作主城区的希望。但很快，堵成网红景点的收费站让这场旖梦碎的一塌糊涂。16583元的均价，也让不少年轻人意识到，看起来西海岸是青岛的郊区，可兜里的首付，可能连西海岸的郊区都买不起。
至于均价12939元的即墨、均价11926元的胶州等地，尽管每个开发商都声称自己是价值洼地，但与主城区遥远的距离让通勤成为年轻人的首要难题。落后的城市配套更是没有一丝国际化大都市的感觉。明明是各大城市抢着要的人（jiu）才（cai），凭什么要被收割在啥也没有的青岛郊区呢。
会有不少刚来青岛的年轻人，惊叹于香港中路的高端大气，沉醉于红瓦绿树、碧海蓝天的美景，浑身的每个细胞都在渴求，“留下来，我属于这座城市”。
但别忘了，有句诗写得好，“热闹是他人的，与你无关”。拿着四五十万的首付，安家城阳、胶州这样的郊区，每天挤上三四个小时的公交，你拿什么底气在哈啤酒的老青岛面前说一句“我也住青岛呢”？
均价13101元/平的济南
可能土气，但是更香
与之完全相反的，是被各路舆论污名化的济南，什么钝感之城、中庸之城、土气、发展滞后各种负面言论不绝于耳。没有那么多蓝天白云，冬天冷夏天热的极端天气，城市建设一言难尽，缺少国际化大都市的高端时尚……在与青岛的多轮pk中，济南被黑的体无完肤。
与之相反的是另一个趋势已经越来越明显：
相比较青岛，济南已经成为更适合年轻人奋斗安家的城市。
经历两年下行，济南房价已经挤掉部分水分，适合生活的地方1.2w左右，也就是说，在济南，首付36万能买下100平的房子。东边的张马、雪山等片区、北边的药山片区、西客站片区部分楼盘等有数十个选择。如果实在囊中羞涩，郭店已经有开发商打出单价1万住11层洋房。
低的不仅是房价，还有通勤成本。诚然会有人喷济南的堵车出了名。但除掉早晚高峰你会发现，一个半小时你可以不在高架跨越最远的两个区。何况，济南年轻人多数聚集在写字楼集中的奥体以东区域，从奥体到前段时间打过11111元/平价格的楼盘不过十公里，开车半小时，直达公交不到1小时，也有地铁通行。
在教育上，济南和青岛都属于省内被碾压的存在，比不上烟台、潍坊，都有山东高考大省的魔法加成，就不要互相伤害了。
医疗上，济南是省内真正的大佬。基本上你住的地方，三甲医院都不会离得太远。只说经十路沿线，西边不远是省立医院，中间是千佛山，再往东是省立医院东院区，更不用说齐鲁医院每年有多少省内其他城市的居民来看病了。
在就业机会和工资水准上，青岛和济南半斤八两，整个山东的工资水平大家心知肚明。
当然，这只是一家之言。年轻人在选择城市时依然需要根据具体行业具体分析，视个人情况而定。但就房价、交通都当下因素来说，济南值得一次转身。
