济南第46周商品房供应大增，环比上涨409%，成交下降23%
2020-11-17 10:19:55 点击：
“ 根据数联天下系统数据，第46周（2020 11 09-2020 11 15）济南全市商品房新增供应4 73万㎡，环比上涨409%。其中普通住宅供应4 32万㎡，环比 ”
根据数联天下系统数据，第46周（2020.11.09-2020.11.15）济南全市商品房新增供应4.73万㎡，环比上涨409%。其中普通住宅供应4.32万㎡，环比上涨364%。
在成交方面，上周济南商品房成交15.69万㎡，环比下降23%，其中普通住宅产品成交13.07万㎡，环比下降17%。统计显示，商品房成交均价为14124元/㎡，环比下降5% 。
01
住宅：供应环涨364%，成交环降17%
上周济南普通住宅新增供应为4.32万㎡，环比上涨364%；商品房成交面积为13.07万㎡，环比下降17%；成交价格为14072元/㎡，环比上涨0.09%。
从成交面积段看，90㎡-120㎡户型房源成交占比最大，为45%，其次为120㎡-150㎡户型，成交占比为41%；从成交总价段看，上周总价100万元-150万元房源成交占比最大，占比43%，其次为150万元-200万元房源，占比22%；从成交单价来看，单价1万元-1.2万元/㎡房源占比最大，为33%，其次为1万元以下/㎡房源，占比16%。
具体到项目来看，上周天鸿万象新天项目成交面积居首位，成交66套，成交面积7067㎡；其次为融创文旅城成交面积为5084㎡，TOP5成交面积门槛为4037㎡。
02
别墅：无新增供应，成交环涨16%
上周济南别墅市场无新增供应；整体成交面积为0.41万㎡，环比上涨16%；成交均价为18950元/㎡，环比下降3%。
上周别墅项目中鲁商御龙湾成交居榜首，成交面积为778㎡，其次为大华紫郡，成交面积为636㎡，TOP5成交面积的门槛为371㎡。
03
公寓：无新增供应，成交下降58%
上周济南公寓市场无新增供应；成交0.31万㎡，环比下降58%；均价11016元/㎡ ，环比上涨0.4%。
具体到成交项目来看，上周济南公寓产品成交榜首为海那城，成交面积为471㎡，其次为恒大滨河左岸成交458㎡，TOP5成交面积门槛为193㎡。
04
商业：成交环降63%，均价下降2成
上周济南商铺新增供应0.41万㎡；成交面积为0.57万㎡，环比下降63%；成交均价为20121元/㎡，环比下降23%。
上周济南商业项目鑫苑鑫中心成交面积789㎡居榜首，其次为城投伴山居，成交面积378㎡，TOP5成交面积门槛为258㎡。
05
办公：无新增供应，成交环降34%
上周济南办公产品无新增供应；成交0.35万㎡，环比下降34%；成交均价11354元/㎡，环比下降7%。
上周华润置地公园九里成交1691㎡居于首位，其次为银丰新能源产业园项目，成交面积为1153.8㎡，TOP5成交面积门槛为631㎡。
