为中小企业供平台，加快增链补链强链 济南智造“筑巢引凤”的新标杆
2020-11-18 09:39:42 点击：
“ 目前，在济南临港片区工业北路与春晖路交界处西北方向，一片建筑正在加快建设，多栋多层建筑主体封顶。明年5月，这个占地89亩、建筑面积约1 ”
目前，在济南临港片区工业北路与春晖路交界处西北方向，一片建筑正在加快建设，多栋多层建筑主体封顶。明年5月，这个占地89亩、建筑面积约19万平方米、总投资6.6亿元的园区，首批标准厂房将交付使用。疫情持续影响之下，一年内实现开竣工，这个项目虽说不上创造新的“济南速度”，但见证着济南推动工业强市的雄心壮志。
“作为新政策实施后的第一批工业标准厂房项目，智荟瓴智造科技城将以智能制造为主导，以全产业链服务为方向，以打造5.0版品质园区标杆为目标，为济南打造十大千亿产业、加快智造济南建设作出我们的贡献。”山东智荟工业科技有限公司总经理助理、营销总监张友庆如是说。
政策红利推动载体建设
打造十大千亿产业，既需要领军企业，也需要众多给产业龙头提供配套的中小企业。栽下梧桐树，引得凤凰来。给中小企业量身打造优质平台和载体，既能让入驻项目快速落地，又能解决企业融资难、引智难、配套及服务缺乏等问题，加快标准厂房建设成了济南优化工业产业布局、做大做强实体经济的有力举措之一。
2019年4月，济南市出台《关于加快工业标准厂房建设的实施意见》，在准入条件、用地政策、申请流程、鼓励政策等方面加大了改革力度。随后推出《济南市促进工业投资倍增三年行动计划(2020-2022年)》，进一步明确了标准厂房建设配套费减免与财政补助政策。
智荟瓴项目应运而生。据张友庆介绍，项目作为政策改革后第一批7个标准厂房项目之一，2019-2020年连续两年被列为济南市重点项目，享受到一系列优惠政策。
“去年出台的政策具有里程碑意义，从两个方面推动了行业发展。”张友庆说，一方面是从项目规划、审批流程、运营管理等方面对产业园区开发运营进行了规范，对开发主体开发运营能力提出了更高要求，改变了以往产业园区的野蛮生长模式，“比如政策规定园区开发主体自持比例不低于30%，这需要开发主体提高运营能力，而不是把项目一卖了事;70%的引进企业要符合园区主导产业定位，就是为了做大做强产业链，催生产业集群”。另一方面，则是对园区开发运营主体以及入驻企业提供了诸多真金白银的政策红利。符合条件的项目，开发主体不仅可获得30%、50%、100%不等的配套费减免，三层及以上标准厂房一年内竣工的，每平方米还可获得100元财政补贴。
“这既帮助企业降低了开发成本，又有利于提高亩产效益。”张友庆说，对园区入驻企业，市里也从资金、人才等方面提供了一系列普惠政策，有助于园区发展形成良性循环。
打造第五代产业园区标杆
加快发展智能制造，济南临港片区具有先天优势：机场、高铁站、董家铁路货运中心及济南大东环、东绕城高速等“铁公机”近在咫尺，立体交通带来了极大便利。
产业方面，临港经济开发区作为省级经济开发区，已规划生态智谷、智能制造产业园、四新产业园、生物医药产业园、高端物流产业园“一谷四园”。
智荟瓴项目作为临港智能制造产业园的重要组成部分，以打造“国际内陆港智造高地、国家科创成果转化中心、济南第五代产业园区标杆”为项目定位，以智能制造、研发转化、产业互联网为主导产业，通过引入有行业号召能力、产业领导能力的优质企业，导入科技企业孵化器、企业加速器、中小企业服务机构，力争建成国内知名的智能制造产业集聚地、创新策源地和应用示范地。
据张友庆介绍，基于项目定位和产业定位，他们参考上海、苏州等地产业园区的经验，聘请国内一流设计机构担纲项目设计，提高园区硬件品质。
“首先，我们主要采用地下停车的方式，避免以往园区停车杂乱无章的现象，这在全省同类型项目中是唯一的。”张友庆说，园区第二个特色是在各楼座中庭设置下沉式景观广场，既增加建筑层次感和绿化面积，还能为园区企业员工提供休闲娱乐空间;第三方面是电梯实现一户一梯、独立使用，避免电梯使用不平衡产生纠纷。此外，项目配套公寓、集中商业、中心食堂，让企业职工不出园区即可一站式解决居住、消费、餐饮等需求;采用局部玻璃幕墙，以匹配轻加工、轻组装企业形象的需求。
