一场发布会，一次济南80/90后的集体心动！
2020-11-30 11:07:23 点击：
“ 挑剔的80 90后在这场发布会上找到了知音这届年轻人要求太高！据说很多人都有这种感受。不是年轻人不够吃苦，而是不像之前的年轻人那么将就 ”
挑剔的80/90后
在这场发布会上找到了知音
这届年轻人要求太高！
据说很多人都有这种感受。不是年轻人不够吃苦，而是不像之前的年轻人那么将就。
比如购房，过去十年，年轻人买房基本可以总结成两个字，“上车”。
但现在，他们越来越注重品质和生活，地段、户型、品牌、物业、教育、等等，哪一个都不将就，哪一个都特讲究，甚至被人误以为：钱不多，还很挑剔。
在之前，如果年轻人抛出这一堆“钱不多，还很挑剔”的问题，你还真不知还推荐哪里，但昨天看了绿城桂语朝阳的产品发布会，你不得不感叹，这不正是为讲究又挑剔的年轻人而来的吗？
一如“美好正朝阳”这一句slogan，绿城桂语朝阳，就是为不断向上的城市年轻人打造。
过去，绿城给人的印象就是专造高端产品，门槛高，让不少年轻人望而却步。但看完整场发布会，你会发现“绿城正朝阳”，对年轻人也越来越用心。
这种用心，首先体现在，绿城采用了一种平等、年轻化的沟通方式，去和这座城市的年轻人做一个真诚交流。
像发布会前期发布的预热宣传片《城市向上，心向朝阳》，非常精准细腻地去观察这座城市的奋斗者，关注、关心年轻人的生活状态。一句“你的朝阳是几点”，更是引起无数济南人的共鸣。
在发布会上，对桂语朝阳项目的解读，也都是站在年轻人的视角，从「绿城正朝阳」、「建筑正朝阳」、「生活正朝阳」三个维度阐述品牌、产品、生活，用年轻人看得懂、也更接受的形式描绘了一幅美好生活画卷。
你能感受到的，不是一场单一的内容输送，发布会上每一个环节，每一个点，都是非常用心地从年轻人的视角和生活状态去切入。
绿城的用心，更体现在对桂语朝阳项目营造上。
就像山东绿城首席品牌馆虞总在「绿城正朝阳」TED演讲中提到的，“绿城的择址，既要符合城市发展的方向，也要自然环境优美，更要对标城市精英需求，为城市的向上人群造好房子、好生活。”
产品打造更是充分考量年轻人的实际生活，一如桂语朝阳产品设计师罗昱所言：并非单纯从产品本身入手，而是从设计对生活方式改变的角度，洞察80、90城市奋斗者的生活需求，反向推演，从而有了现在的设计方案。
包括生活方面，「生活正朝阳」的演讲PPT中，一帧一帧温馨美好活动画面，也让我们感受到了“绿城式”生活的美好。
尤其是，发布会上传递的五好理念“好品牌、好地段、好产品、好户型、好服务”，更是每一个点，都精准地击中了年轻人痛点和需求。
好品牌，绿城出品皆精品
虽为刚需，但年轻人对品牌的认知更清醒，在他们看来“大”不如“更靠谱”，毕竟一些大房企也时常出现房屋质量问题，在济南也是屡见不鲜。那么，在济南谁是靠谱的品牌房企，多数人可能第一个想到的，是绿城。
从全运村，到百合花园，再到玉蘭花园，这些年绿城在济南开发的每一个楼盘，都堪称精品、标杆。像2008年开发的全运村，到现在12年过去，依然是济南楼市的品质标杆，包括之后交付的百合花园、玉蘭花园也是一次又一次让济南惊艳。
在地产圈流传这样一句话：当你不知道买哪个楼盘的时候，买绿城就对了。这在济南表现更为明显。
而本次桂语朝阳发布会上的这组数据，也能对绿城口碑进行印证：在其他房企复购率只有20%的情况下，绿城业主复购率却能达到惊人的51%。
包括今年中指院发布的2020年居民居住满意度调查中，已经连续10年领跑行业的绿城，以90.2分（高出行业均值14分）的成绩位居前列，在济南居住满意度更是连续多年居各大开发商榜首。
桂语朝阳的另一位开发者，济高控股，实力同样不容小觑，济南高新区国有独资开发建设运营主体，更是济南高新区开发建设的先锋队、主力军。
这样的品牌背景，要实力有实力，要品质有品质，不正是年轻人想要的“靠谱”吗？
好地段，城市次中心，济南朝阳之地
不只是对品牌选择慎重，年轻人对地段也很挑剔。毕竟，买房就是买地段，如果一个地段各方面的素质都不太理想，没有发展潜力，他们也是宁吃鲜桃一个，不要烂杏一筐。
什么样的地段是好地段，概而言之，交通要便利，各类配套要方便，尤其是教育配套不能缺少。除此之外，还要有发展潜力。
而说到发展潜力，很多人自然会想到这些年济南一路向东的发展趋势。看看这几年，自贸区落地济南东部，横跨历下历城高新三个区，齐鲁科创走廊沿经十东路打造，各类产业汇聚在济南东部……东部不只是太阳升起的地方，在济南，东部还是城市发展的朝阳之地。
尤其是高新东区，很多人甚至把它看做第二个高新区，给予厚望。今年6月份，孙村片区规划调整，总体布局方面，居住用地、商业用地增多，工业用地减少，尤其是二级工业用地几乎全部被砍掉，发展方向就是产城融合示范区，城市次中心，这预示着未来孙村片区也将更加宜居。这样的地段潜力还是值得期待的。
这也吸引不少品牌开发商聚集高新东区，其中绿城桂语朝阳就是其中一个代表性项目。
当然，如果只是发展潜力还不够，毕竟有未来，也要有现在。而就当下而言，桂语朝阳周边的配套也是产城融合发展的推动下，逐步在完善。
像孙村百联奥特莱斯，这个很多人可能都去过，早已经开业。像蝴蝶谷广场，正在建设中，相信很快就能投入使用……
教育方面，项目周边规划有幼儿园、小学、初中，一应俱全，不用担心未来子女上学问题，并且高新区的教育优势这两年逐步显现，也给了年轻人更多期待。
交通也是极为便捷，经十路、世纪大道、飞跃大道等五横三纵路网已基本建成，等到2021年，春暄路玉皇山隧道通车，去经十东路坐8号线地铁也很方便……
至于环境，桂语朝阳周围有2200亩围子山、玉皇山景观带，465亩的彩虹湖公园，更是满足年轻人对自然与环境的需求。
有都市繁华，有便捷交通，有山水环境，还有学校傍身，这样的地段完全符合好地段的气质。这样的好地段，对于在东部奋斗的年轻人来说，自然是一个不错的选择。
好产品，小高+洋房高品质低密住区
年轻人的挑剔，更体现在产品，不再满足于大高层住区，只要垫垫脚能够到，便会毫不犹豫地选择小高甚至洋房住区，毕竟小高层和洋房相比高层住宅，舒适度更高。
从产品上来说，桂语朝阳容积率只有2.0，而且放弃了利润极致化的高低配产品组合，均匀布局了23栋18+11层的小高、洋房产品，社区均好性强，居住舒适度高。
包括建筑和园林的打造，第一眼看过去，就是很懂年轻人的样子。建筑立面还原绿城二代高层的全部精髓，新古典主义建筑风格，搭配三段式结构布局和超大窗墙比，呈现出一种简洁、明快、独树一帜的美感，颜值极高。
不只是颜值，小区园林规划也是为全龄段而设计，比如除了儿童活动区、长者颐养区、阳光草坪这些绿城常规动作之外，还专门打造了一处青年运动空间，下了班可以来这里跑跑步、或者周末约好友打打球，为忙碌的生活增添更多趣味和娱乐。
好户型，满足年轻人多元化需求
年轻人正处于人生、事业的上升期，买了房子之后，可能很快就要面临家庭人口数量的变化，单身青年、二人世界，变成三口之家，甚至四口之家。绿城桂语朝阳的户型设计，也是充分考量了年轻人不同生活阶段所需，经过3200份定量问卷、6轮设计优化，才最终敲定了98-108㎡的三室，和119-133平米的四室。
（98平米三室一厅一卫）
像98㎡的三室，主要针对首次置业者，三室设计，上车门槛低，同时又保障了一定的生活品质，比如可以把北卧改成书房，用来工作和学习，或者改成衣帽间，左侧放男生喜欢的AJ鞋展示柜，右侧留给女生放衣服、包包。
（119平米四室两厅两卫）
像119㎡四室，这可以说是当下比较受欢迎的功能四室设计，U型厨房在一侧，客餐厅南北通透，南侧卧室均有飘窗设计。虽然仅仅119平米，但四个房间，即便二孩时代，也是房间绰绰有余，还可以有自己的独立书房。年轻人的所想，在这里体现得淋漓尽致。
（133平米四室两厅两卫）
再比如133㎡的四室，更是当下流行的四面宽的设计，实现更多房间朝阳，更赞的是带一个北向的生活阳台，对储物空间需求旺盛的家庭而言，简直太贴心。
看到这里，不知道你有没有同感，市面上开发商都在试图让房子能卖的更贵，赚更多钱。于是堆叠了很多浮夸的理念和看似巧思的细节。但实际上，真正能抓住购房者痛点的并不多。但在桂语朝阳，双卫算一个、大面宽算一个、生活阳台也算一个，都是能直击年轻人心灵的那种设计。
好服务，带来更有活力的生活
现在的年轻人，不管干什么都讲究用户体验、用户服务，连下载个APP都要评价一下服务好不好，更不用说买房这么大的事情。过去，卫生搞得好就是好物业，但现在，年轻人眼里的好物业，是能为他们的生活打理更多的事情。
这一点，绿城物业也是不再话下。就拿疫情期间来说，绿城物业几乎包揽了业主生活的方方面面，送外卖、送快递、送生活用品，甚至还包括上门理发和为小业主打印作业这样的小事情，羡煞一众旁人。
当然，绿城服务更大的亮点在于，重视对社区的文化建设，会为业主组织各种各样的活动，比如春天有增进社区交流的互动邻里节和百家宴；夏天有免费教园区内小业主学游泳的海豚计划；秋天有专门关爱园区老年人的红叶行动；除此之外，还有围绕朝阳文化展开的一系列联名、公益、睦邻活动等等。
而且绿城的服务还在不断更新，就在今年6月，绿城又推出了5G“心”服务理念，全方位涵盖食、住、行、学等方方面面，比如房屋4S，可以针对房屋进行保养、换新、维修。总之，方方面面都能满足年轻人的“刁钻口味”。
总而言之，这场发布会，让我们看到绿城在产品研发上的不断创新与突破，更是给整个济南都带来了耳目一新的感觉。不论是品牌、地段、产品、户型还是服务，每一个点都直击年轻人心灵，更何况还有它超低的购房门槛，首付三十多万，就能上车绿城，这在以前是多么不可思议的事情。
据了解，绿城桂语朝阳首开在即，目前刚刚启动“百元众筹，城市梦想”活动，100元可兑换150元的中国石油加油卡，或桂语朝阳的购房优惠券。
