济南正式迈入“三环时代”，年轻人该如何选？
2020-12-10 10:06:58 点击：

“ 人类用了5000多年的时间，才对城市的本质和演变过程有了一个局部的认识，也许要更长的时间才能完全弄清那些尚未被认识的潜在特性。——刘易 ”

人类用了5000多年的时间，才对城市的本质和演变过程有了一个局部的认识，也许要更长的时间才能完全弄清那些尚未被认识的潜在特性。

——刘易斯芒福德

如果把城市比作一个人，那城市的交通枢纽便是运送养料与血液的动脉。作为济南“三环十二射”高快一体路网规划中“三环”的第一段--绕城高速大东环于11月26日正式通车，标志着济南正式跨步迈入“三环时代”。

|济南“三环十二射”规划图

相较于未来将修建的大西环、大南环、大北环，作为济南“三环”首段的大东环离绕城高速最近，对城市发展的带动作用也更强，更重要的是，大东环将济南东部唐冶、郭店、孙村、彩石等片区几个重要的片区纳入“怀抱”！更与济南现有的西绕城高速、济广高速-青银高速、南绕城高速-京沪高速合围成一条带状区域，圈起了济南市区的主要区域和楼盘，一条大东环，不仅重塑了济南的城市格局、夯实了“东强”的发展基调，更为济南的年轻置业者圈定了置业方向--济南东。

|大东环规划图

东强大势，置业优选济南东

提起济南东，很难绕过“东强”这一规划，在短短的数年间，济南东部密集的大型商超持续落地、集中的轨道交通路网逐步完善、优质教育配套相继落位、城市主干道的通车.....济南在过去几年中在东部投入了大量的基建，这些工作不仅能够哺育片区的发展升级，更能转化为城市发展的动力。在规划局的网站上，建设项目批后公示的这张图就能很直观的体现济南主城区向东变迁发展的趋势，而这些日渐兑现的红利，也成为了很多年轻置业者选择济南东的理由。

发展提速，郭店片区迎来新生

在东强的加持下，郭店片区的发展格局可谓日新月异，从位置上来看，郭店片区临近机场路，南接唐冶片区，西连工业北快速路，紧靠新东站片区，大东环通车后，济南的版图进一步扩大，郭店片区也拉近了和城区的距离，通达性和便捷性进一步提升，经工业北路、世纪大道、飞跃大道等多条城市主干道连接城区，时间距离大大减少。

而从城市定位来看，郭店片区未来定位为以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力新生活区，目标打造为集合产业、居住、配套于一体的功能居住区，纵观当前的区域面貌，规划的蓝图现在已经初见雏形。

|郭店片区规划图

除了潜力无限的城市定位，郭店片区在优质教育资源的占有上，也可谓得天独厚。近年来已然有了东部名校聚集地的势头：片区规划40余处教育配套，其中新东方国际学校已奠基开工，后期将实现外教为主的双语小班化教学，成为整个片区乃至全市的国际教育高地。置业在此，可谓称得上教育无忧。

|新东方国际双语学校效果图

相信在济南向东发展的趋势引领下，郭店片区的利好会逐步兑现。未来的郭店将成为东部产业的密集区域，在人口的涌入下，配套将会越来越完善、密集，这里，将成为更多济南年轻人置业的选择。

东城热土，优居低密洋房

每个时代都需要一位引领者，每一片充满潜力的置业热土，都需要与之匹配的人居作品，立于日渐成熟的济南东，责任央企中国铁建地产顺势而为，以品质洋房作为首献济南市场的见面礼，开启了一个属于自己的时代。

01.匠心央企，首著济南

时代潮头，央企领衔，作为一个有责任、有担当的实力央企，中国铁建地产的每一次布局，都见证和引领着一座城市的人居潮向。千亿央企--中国铁建地产落子郭店片区、唐冶片区和高新东区三区黄金交汇处，邻虞山文体公园（规划中）、围子山公园等城市天然氧吧，以“语系”产品“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的理念打造低密洋房社区，而这个社区，便是中国铁建地产的泉城首著--中国铁建花语拾光。

| 项目鸟瞰效果图

02.缤纷配套，全龄关爱

社区的内部配套，从一定程度上决定了入住后的生活质量，花语拾光在内部配套的规划上做足了加法：在幼年关怀上，花语拾光自配有15班幼儿园和18班小学，孩子出家门入校门，教育无忧；社区配备独立底商及室内副食品市场，规划有体育活动场所，日常购物、运动健身出门即享，在一定程度上满足了青壮年的休闲娱乐需求；同时还规划有约2500平的医疗中心，专业的医疗资源为中老年人的健康生活赋能。幼有所教、壮有所乐、老有所养，这样优质的社区配套，为美好生活，赋予了更多可能性。

项目规划自建配套效果图

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03.纯粹洋房，低密舒境

回归产品本身，为了迎合年轻人对居住品质上的更深层次追求，对于社区规划，花语拾光在密度方面做足了减法，花语拾光的产品为11层低密洋房，这样的纯洋房社区，在目前的片区内可以说是独一家。社区平均1.9的容积率，约30%的高绿化率，保障了社区人口密度和楼距，让人、建筑、自然的距离和关系，达到更加和谐的统一。

| 效果图

04.智慧科技，智感生活

在人居智能化的大趋势下，花语拾光在智慧科技上同样下足了功夫，集结7大智慧科技，为泉城青年打造智感生活：引入智慧停车系统，车牌智能识别，让出行更高效；采用智能门禁，人脸识别、入户智能锁，增强安全感；智慧网络覆盖，智感时刻在线；充满了黑科技的智慧梯控，一键呼梯即叫即走.......这样的细节不仅是满足年轻人对智慧社区的向往，更多的是一个社区对人性化的考量。

05.全维宽居，善待家人

除此之外，丰富的户型配比也是花语拾光的另一大特色。花语拾光目前在售的产品为建筑面积约95㎡、110㎡、125㎡三种户型，均为全明三室的设计、南北通透格局，每一种户型都为置业者提供了相对理想的置业选择，而仅平均20%的低公摊，则是“花小钱办大室”的根本保障，让各个户型更加具有性价比。