济南将改造老旧小区2900万平方米 力争到“十四五”末，专业化物业覆盖率超八成
2020-12-18 09:50:11 点击：
“ 十三五期间，济南城市建设日新月异，城市承载力、宜居性和包容度不断增强，城市面貌发生了巨大变化。十四五期间，城乡住建领域在哪些方面影 ”
“十三五”期间，济南城市建设日新月异，城市承载力、宜居性和包容度不断增强，城市面貌发生了巨大变化。“十四五”期间，城乡住建领域在哪些方面影响济南人的生活?12月17日，在济南市政府新闻办举行的发布会上透露，“十四五”期间，济南市将积极推动2900万平方米老旧小区实施改造，力争到“十四五”末，居民小区专业化物业服务覆盖率达到80%以上。
“一城一策”试点初步建立和完善
“十三五”时期，济南市住房条件显著改善，坚持“房住不炒”定位，房地产市场平稳健康发展;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，住房租赁市场初具规模;住房保障体系逐步完善;棚改工作成效明显;老旧小区改造全面推进。目前，全市现有住房1.9596亿平方米，城镇居民人均住房面积约36.43平方米，新建住房质量不断提高，住房功能和配套设施逐步完善。
济南市住房和城乡建设局负责人表示，自2016年以来，针对局部区域市场过热现象，济南市连续四次出台限购、限价、差别化信贷、限制转让等调控政策，积极引导市场解压降温，销售价格逐步企稳，住房消费趋于理性。2019年8月5日，按照党中央、国务院决策部署，《济南市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案》通过国务院备案，房地产市场平稳健康发展长效机制即“一城一策”试点初步建立和完善，标志济南市房地产业进入到科学发展的阶段。
积极推动2900万平方米老旧小区改造
展望“十四五”，济南城乡住建事业有何新的发展?据介绍，在住房保障方面，济南将保持房地产市场平稳健康发展，建立健全稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制，确保房地产市场平稳健康。完成住房租赁市场发展试点任务，加大住房租赁房源筹集力度，有效增加租赁住房供给。推进完善住房保障体系试点工作，重点发展保障性租赁住房，扎实做好租赁住房补贴发放。健全人才安居体系。落实人才住房保障政策，加快构建“购、租、补”一体的人才安居体系，打造良好引才聚才环境。
结合“中优”战略，坚持“留、改、拆”并举的理念，大力实施城市更新行动，加快旧区改造，实施老旧小区改造，加强历史文化名城保护，持续完善城市功能品质。济南市将积极推动2900万平方米老旧小区实施改造，继续稳步推动既有住宅增设电梯工作。
物业服务情况和居民居住舒适度密切相关。提高物业服务水平，完善物业管理政策制度体系，推动出台《济南市物业管理条例》。到“十四五”末，力争居民小区专业化物业服务覆盖率达到80%以上。推进住房制度改革，稳步解决企业职工房改集资建房历史遗留问题。
三年住房租赁试点筹集房源完成过半
济南入选首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，进展如何?自2019年7月入选第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，济南市出台了12项配套政策文件，为房源筹集、主体培育、资金管理、规范市场、维护承租人权益等提供政策支持。三年住房租赁试点需筹集房源12.4万套，其中新建、改建6万套，盘活6.4万套，目前已筹集各类租赁住房6.7万套，其中新建改建房源共4.3万套，企业盘活闲置存量住房2.4万套。
据介绍，通过政策引导、宣传培训、资金奖补、银行授信等方式，济南市已培育专业化、规模化住房租赁企业10家。搭建住房租赁综合服务平台，基本实现了市场主体登记、房源核验发布、合同网签备案、试点项目管理等全流程监管，目前已有58家住房租赁企业、384家经纪机构总部及门店在平台登记备案，5家线上企业完成系统对接，录入房源超过19万套。
