人脸识别设备营销成为热点话题！济南给房企开会
2020-12-25 11:31:52 点击：

前不久，自“躲人脸识别男子戴头盔看房事件”后，关于楼盘使用人脸识别设备营销成为热点话题。近日，济南市住房和城乡建设局召开房地产开发项目销售管理工作会议，对销售现场监控及人像识别设备使用规范、销售现场公示要求、新版《商品房买卖合同》签约注意事项等内容进行培训。济南市房地产业协会组织会员企业市场营销、合同签订等相关部门负责人约300人参加培训。

虽然“头盔男看房”视频事后查证为摆拍，但楼盘如何规范使用人脸识别设备成为社会关注的焦点，尤其南京市下架楼盘人脸识别设备后引来舆论关注。会上，济南市公安部门有关负责人就售楼处进行视频监控、人像识别以及个人信息采集，结合我国宪法、刑法、民法典、网络安全法以及个人信息安全规范等法律法规，强调了在个人信息采集、存储、公示过程中应注意的事项。据了解，在使用人像识别以及个人信息采集前，一定要告知购房人并征得同意，采集的信息做好安全保护。

市住房和城乡建设局工作人员就商品房销售现场应公示的内容、时间要求、公示方式，广告发布的有关规定，商品房销售行为应注意的事项；对新版《商品房买卖合同》示范文本进行了详细解读。商品房合同网签技术人员为房企讲解了新版《商品房买卖合同》模板制作及网签操作流程。

在会上，住建部门有关处室负责人特别强调了新版《商品房买卖合同》及补充协议签订中在规划、设计变更，房屋和配套设施交付，维修资金交付及违约金约定等方面应注意的问题，并回答了与会人员提出的新版合同签订中有关现房销售、装饰装修、抵押、物业费缴纳、房产证办理等方面应注意的问题。

本次培训对市房协会员企业全面、准确了解新版《商品房买卖合同》内容，熟练掌握新版合同网签流程，规范商品房销售行为，保护消费者合法权益产生积极作用。自2020年12月起，济南市启用新版购房合同，购房前须书面签订购房告知书，电子印章和电子签章系统也随之上线。开发企业不得删减或更改新版购房合同示范文本的内容，合同还进一步明确了商品房质量承诺及保修条款。

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