海淀普宅成交周均价再破10万 东城1套600平豪宅8700万
2021-01-05 10:00:53 点击：
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一周北京楼市：别墅套均2111万大破历史纪录 东城1套卖出8700万
万劲研究院数据统计显示，北京新房上周（2020年12月28日到2021年1月3日）成交1948套，环比回落6.2%。其中普通住宅减350套，别墅减14套、共有产权房（含自住型商品房）增136套。
普宅成交均价为56642元/平方米，环比每平涨1749元，涨幅为3.2%。
别墅均价57006元/平方米，环比每平大涨9795元，涨幅超两成。
共有产权房（含自住型商品房）成交均价环降831元，降幅约3%。
海淀普宅成交岁末年初均价再破10万元/平方米，较前一周每平高出近2万元。西城成交1套单价仅8万元，数月来罕见。
北京区域别墅成交单价57006元/平方米，环比每平暴涨9795元。而套均价格达到大破纪录的2111万/套，环比前一周套狂涨693万。以往套均最高在1400多万。东城1套600平落袋8700万元。
一、普通住宅成交：海淀均价逾10万 西城1套罕见单价8万成交
大兴以294套、2.89万平方米、14.07亿高居成交套数、面积、金额榜首。
成交均价霸主则是海淀，100093元/平方米。一个多月始终被朝阳压制的历史终于翻篇。
朝阳成交均价为80627/平方米居第二。
西城有一套成交，80000元/平方米，居第三。这个价格数月来罕见。
均价在5万以上的区还有丰台、石景山、昌平、门头沟。昌平较上月又涨了约两千，势头不错。
均价不到3万的仍是平谷、延庆、密云。本周密云最低，约27317元/平方米，与上周差别不大。
成交总金额环比减少约18亿元。
本周均价前5楼盘成交价格均在10万+。最高是海淀区西钓鱼台嘉园，117215元/平方米，以下依次是海淀区颐和金茂府，丰台区中海甲叁號院，海淀区融创香山壹号院，丰台区懋源璟岳，懋源璟岳109992元/平方米。
二、别墅成交：全区2111万/套 东城1套600平进账8700万
本周昌平成交32套，朝阳成交23套，顺义成交16套，居成交量前三。
西城、怀柔、延庆0成交。
成交均价方面，本周别墅57006元/平方米，环比每平暴涨9795元。
其中，东城成交1套以134743元/平方米高居首位。
朝阳82605元第二，环比涨超2万；通州65148第三，环比涨超1万。
平谷区别墅价格仍最低，为17743元/平方米。环比减1844。