济南9宗土地挂牌出让位于南北康和白马山片区
2021-02-23 16:05:03 点击：

“ 春节后首个完整周一开始，济南就迎来了牛年的首次供地。这次一共有9宗土地挂牌出让，包含8宗住宅和1宗商业、道路用地，总占地面积大约330亩 ”

春节后首个完整周一开始，济南就迎来了牛年的首次供地。这次一共有9宗土地挂牌出让，包含8宗住宅和1宗商业、道路用地，总占地面积大约330亩，分布在南北康片区和白马山片区。其中，南北康07街区4宗住宅用地位置如下。4宗地南面是去年中交和鲁商所拿下的安置房代建地块，从片区控规的地块标注中也可以看到，与鲁商和中交所拿下地块不同的是，这4宗住宅用地没有标注安置，是可以对外销售的商品住宅用地。

地块北面紧邻项目为万科山望和绿地新里城，东面一路之隔还有融汇爱都项目。之前万科和绿地所拿下的地块容积率普遍偏高，大都在3.0以上，所建设的住宅也多是大高层，而这次所出让的住宅地块容积率在2.0-2.7之间，所规划住宅居住体验将更好，未来会有不少小高层产品供应出来。近两年来，南北康片区虽有万科、中交、鲁商等企业摘地，但所摘土地均为安置房用地，对外出售的商品房土地则需要追溯到2018年的万科所拿土地，即如今的万科山望项目。

整个南北康片区内，目前万科山望项目在售进入尾声，绿地新里城项目后续还有住宅新地块，整体来看这个小区域内竞争不算激烈，作为鲜少有土地出让的南城区域，该批土地公开拍卖预计也会吸引部分企业关注。2021年随着华润公元九里、万科山望进入尾盘期，南部的竞争相对就没那么激烈。南部价格相对会比较稳定，在鲁能领秀城价格引领下，优质楼盘房价很难下行，未来南部二手房价格还会小步缓慢爬升。