济南市公布了茂岭山东片区、茂岭山西片区、华山北片区、英雄山片区等3个片区、4个街区控制性详细规划
2021-06-23 16:09:39 点击：
“ 6月21日，济南市公布了茂岭山东片区、茂岭山西片区、华山北片区、英雄山片区等3个片区、4个街区控制性详细规划。根据最新的规划，CBD区域将 ”
6月21日，济南市公布了茂岭山东片区、茂岭山西片区、华山北片区、英雄山片区等3个片区、4个街区控制性详细规划。根据最新的规划，CBD区域将建省市馆群，浆水泉路北延至工业南路、山大南路东延连接新泺大街。
CBD：省博物馆以西将建省市馆群
CBD区域主要包括茂岭山东片区和茂岭山西片区。在此次规划变动比较大的为教育用地、文化设施用地。其中省博物馆以西将建省市公共文化馆群，目前山东省博物馆西侧的圣洋物流于5月31日停止营业，北侧的临时板房已经拆迁。未来这一地块将建设市民中心、省市党史方志馆等，与东侧的山东省博物馆、山东省美术馆等形成公共文化展示窗口。同时山东省政法学院地块新增了居住用地、中小学用地、文化设施用地。
另外，从公布的规划中可以看到贯穿茂岭山有两条城市道路规划。其中一条为浆水泉路北延，穿过茂岭山，与工业南路相连。这条道路在2020年11月公示版本中已经出现。另外一条为山大南路向东延伸，穿过茂岭山，与新泺大街交汇，这个是在2020年11月公示版本基础上新增的。此外在茂岭山东侧还新增一条南北方向道路，彤霞路向南延伸，贯穿茂岭山东侧公园绿地，连接南侧的规划道路。
根据规划，茂岭山东片区规划范围总用地面积约654.25公顷。片区主导功能为以“两核”—新总部经济和金融+、“一芯”—三创产业、“一辅”—现代商务服务业为主导，完善产业延伸、公共文化、综合配套服务的中央商务区。茂岭山西片区规划范围总用地面积约216.86公顷。片区主导功能为中央商务区核心区的产业延伸、功能完善和配套支撑区域，以金融科技、公共文化、生活居住及配套服务等功能为主导，是中央商务区西片区的组成部分。
华山北片区：非建设用地近6成
华山北片区西、北至黄河水体，东至《济南市城市总体规划（2011-2020年）》确定的中心城用地边界，南至济青高速路与二环北路，城乡用地总面积1146.94公顷。根据规划，片区的西、北、东侧分布大量的非建设用地，整个非建设用地687.51公顷，占总用地的59.94%。
片区主导功能为对接新旧动能转换战略，聚焦携河高品质发展和生态保护规划，立足产城融合，打造新旧动能转换先导协作基地、携河北跨创新服务生态门户。
根据最新的规划，历山北路将从二环北继续北延至黄河大堤附近。值得注意的事，在2020年6月公示版本中，零点立交西侧分布大量的商业用地，此次改为混合用地，同时零点立交将提升改造。
英雄山片区：局部地块由公园绿地调整为其他用地
英雄山片区西至阳光新路，东至舜耕路，北至经十路，南至二七新村南路-济大路，总用地面积约711.90公顷。片区控规成果于2016年经市政府审批并公布。
英雄山片区控制性详细规划局部调整地块位于舜耕路以西、广场东沟以东、济大路以北、马鞍山路以南区域，用地面积约2.44公顷。因安防需求，将该地块用地性质由公园绿地调整为其他用地，调整绿地在区域内综合平衡。
