“新时期 新模式 新发展——2021山东物业品牌传播影响力指数暨济南房地产市场分析云发布”活动在大众传媒大厦举行
2022-01-22 16:55:44 点击：
“ 1月21日下午，新时期 新模式 新发展——2021山东物业品牌传播影响力指数暨济南房地产市场分析云发布活动在大众传媒大厦举行。2021年房地 ”
1月21日下午，“新时期 新模式 新发展——2021山东物业品牌传播影响力指数暨济南房地产市场分析云发布”活动在大众传媒大厦举行。2021年房地产行业受政策和市场环境影响，发展历经波澜，但仍披荆斩棘，一路向前。齐鲁晚报·齐鲁壹点邀请山东地产行业、物业行业优秀企业相聚一堂，更好总结行业经验，凝聚行业力量，共同开启2022行业高质量发展新征程。
中国物业管理协会副秘书长、山东省物业管理协会副会长兼秘书长张立君，济南市物业管理行业协会会长武军，山东省房地产业协会副秘书长高健，济南市房地产业协会执行副会长李刚等领导参会，来自绿地、中海、万科、碧桂园、银丰、龙湖、保利等二十多家房企及物业企业的代表到场，齐鲁晚报·齐鲁壹点全程进行了视频及图文稿件直播。
发挥新型智慧传媒优势，赋能行业高质量发展
齐鲁晚报副总经理、齐鲁壹点传媒总经理矫娟为活动致辞。她说，1998年齐鲁晚报房地产专刊《齐鲁楼市》创办，到如今房产事业中心布局智媒深耕行业发展，历经二十四载见证了房地产的跌宕起伏。作为行业的见证者，齐鲁晚报·齐鲁壹点加快深度融合转型，以建设“新型现代智慧传媒”为定位，实施“齐鲁晚报·齐鲁壹点”双品牌战略，做强“智媒、智云、智库”，做优“传媒+N”的业务模式，做实内容、数据、技术三大中台，主阵地全面向移动端转移。
目前，齐鲁壹点下载量已经超过5000万，报网微端矩阵总覆盖人群已超过1亿。近期，国家新闻出版署公布的2021年中国报业深度融合发展创新案例，齐鲁壹点传媒中台成为省内唯一入选项目。“齐鲁房地产行业吹响了向新发展阶段进军的号角，齐鲁晚报·齐鲁壹点将发挥新型智慧传媒优势，踔厉奋发、笃行不怠，更好赋能行业高质量发展。”
今年七大方面发力！保持济南房地产市场平稳健康发展
2021年对房地产来说是极不平凡的一年，政策叠加，融资困难，行业传统发展周期发生变化。2021年济南的房地产市场表现如何？迎来新的一年，济南的房产行业如何保持平稳健康发展？济南市房地产业协会执行副会长李刚现场带来了《2021济南房地产市场分析》主旨演讲。
“2021年济南楼市的特点是‘先扬后抑’。这表现在住宅销售量、价格指数走势、住宅库存、土地出让四个方面。”李刚说，虽然10月后市场下行明显，但2021年全年济南房地产市场成交量仍创新高。2021年，全市新建商品房销售25.98万套，同比增长32.26%，成交量历史上，仅次于2016年。
对2022年的发展，李刚说，为保持房地产市场平稳健康发展，济南应从七个方面发力：保持调控政策连续性稳定性、完善房地产市场管理制度体系、加强房地产开发项目全周期监测监管、加强商品房预售资金监管、健全房地产市场风险防控机制、持续开展房地产市场三年专项整治、加强对房地产形势和政策的正面宣传。
活动现场，李刚还预判了2022年的济南房地产市场。“随着市场逐渐回落至正常状态，预计短期内市场仍将保持平稳健康的运行状态，保持量价齐稳。”李刚认为，济南房地产市场库存充足，“随着市场下行，企业销售压力加大，市场供需基本平衡。库存量大、负债率高的企业，仍将通过降价促销策略回笼资金。”
他说，依据当前的住宅户型、价格和信贷投放量估算，预计2022年住宅销售量仍将保持在每年1200万平方米左右。
数据支撑行业发展！2021山东物业品牌传播影响力指数首发
随着行业发展，物业服务已成为房地产品牌的重要支撑。而物业服务行业的高质量发展离不开物业品牌提升。《山东省住房和城乡建设事业发展第十四个五年规划》在提到物业发展时提出，力争到2025年形成一批在全国有影响力的区域品牌、企业品牌、产品品牌。
齐鲁晚报·齐鲁壹点重点打造的内容与大数据聚合分析平台壹点智库，秉承“为公共治理现代化赋能”的宗旨和理念，深入研究行业，致力于输出多维度新型智库产品，赋能行业发展。壹点智库优选我省80家重点物业企业作为研究样本，进行了网络传播影响力评测。在活动现场，壹点智库2021年山东省物业企业网络传播影响力指数（INC指数）首发。
指数综合评价了山东物业企业品牌传播广度、传播热度、网络关注度、自有平台呈现度四大指标。为山东物业企业品牌发展提供大数据支撑，赋能“山东物业，走在前列”目标实现。
从数据来看，我省80家物业企业INC指数均值为247.34，我省物业企业区域性强，品牌建设有较大的提升空间。物业企业在品牌信息的挖掘、传播渠道的完善方面需要进一步加强。
活动现场，壹点智库副秘书长、首席研究员，Brand-C数字实验室负责人崔京良做了2021年山东省物业企业网络传播影响力指数（INC指数）数据解读。同时，壹点智库也给山东物业企业提出了网络传播影响力提升建议：物业企业应充分利用服务性强、与业主交互性强的特点，充分挖掘与展现生活故事，提高传播量，进而提高转发热度。同时，企业应当建立健全品牌信息呈现渠道，尤其是官网平台的建设，提高企业品牌的展现机会和被关注机会，从而提高品牌知名度和市场竞争力。主管部门或行业协会从物业品牌整体建设的角度，与企业机构合作，进行物业企业品牌建设行业标准的制定，引导企业的日常品牌建设行为。
四大布局!齐鲁晚报·齐鲁壹点“房地产+N”业务模式战略发布
赋能行业发展，齐鲁晚报·齐鲁壹点房产事业中心一路见证着齐鲁房地产行业的迭代升级。活动现场，齐鲁晚报·齐鲁壹点房产事业中心主编陈晓翠发布“房地产+N”业务模式战略。
陈晓翠说，在市场大环境的压力下，齐鲁晚报·齐鲁壹点房产事业中心述往思新，在市场逆势中，重塑业务，重塑格局，在行业内深刻践行“传媒+N”业务模式，持续推进新媒体产品创新和融媒业态模式再造，做强“智媒、智云、智库”，做优“传媒+N”业态模式。现场分享了传媒+广告、传媒+视频、传媒+技术、传媒+大数据、传媒+智库、传媒+党建、传媒+活动几大模式在房地产行业的实践和发展。
她介绍，2021年齐鲁晚报房产事业中心主推两个地产行业的视频栏目，《皇姐问房》和《超级房探》。2022年，房产事业中心将打通两大栏目，依托技术、大数据手段，做好用户社群运营，定期举办置业沙龙，组织线下看楼车。
2022年，房产事业中心在数字地产、数字住建、智慧房展、智慧住区四方面也将进行布局。依托“传媒+智库”平台，每月发布物业品牌传播影响力指数，为企业全面了解品牌信息传播数据、精准制定品牌传播策略提供有价值的参考。继续整合政企学研，做好供需对接，回应民生关切，打造不同级别的活动。
她还透露，2022年房产事业中心已在策划3个重磅活动，“济南高度与速度”全国主流媒体济南融媒采访暨短视频大赛、“为城市留住记忆”济南城市更新论坛以及“塑优势 创品牌”齐鲁红色物业16地市智库调研，这三个活动分别从不同高度、不同维度，紧密结合当下时事热点，就市民关心的热点事件进行活动策划，将线下调研采访与线上融媒报道有机结合，借助齐鲁晚报·齐鲁壹点的平台优势，本着共生共赢，资源共享的原则，创新方式方法，在融媒宣传领域再造标杆性活动。
5300万步助力公益！泉城物业人向“希望小屋”捐2万元图书
活动现场，济南市物业管理行业协会会长武军、齐鲁晚报副总经理、齐鲁壹点传媒总经理矫娟为“壹起奔跑·跨年运动嘉年华之全力以虎”——泉城物业人爱心健步走活动中取得优异成绩的前三名物业团队颁奖。
2022年迎新之际，齐鲁晚报·齐鲁壹点联合济南市物业管理行业协会共同发起“壹起奔跑·跨年运动嘉年华之全力以虎”——泉城物业人爱心健步走活动。活动开始后，济南多家物业企业踊跃报名参加，18支物业跑团相继成立，组成逾千人的队伍，截至2022年1月1日24时，走出52411453步。
优居美佳物业服务有限责任公司济南分公司、山东济发物业管理有限公司、济南新汇物业管理有限责任公司获得了“壹起奔跑·跨年运动嘉年华之全力以虎”前三名。此外，个人前三名均来自“优居美家物业”团队。
每一步都算数，每一步都是正能量！壹起奔跑，壹起公益!所有参赛队伍累计的步数，折算成了课外书，由济南市物业协会将通过共青团济南市委、齐鲁晚报志愿者服务中心，捐赠给“希望小屋”的孩子们，让他们新年读上新书。活动现场，济南市物业管理行业协会会长武军向齐鲁晚报志愿者服务中心主任、齐鲁志愿者团队负责人王倩捐赠2万元图书。这2万元图书包含着泉城物业人的爱心，将由王倩送达“希望小屋”的儿童。