近日，大观园片区项目指挥部张贴项目冻结通告，对济南商埠区改造更新项目一期（中山公园地块）征收范围实施冻结。这是济南市中区今年首批启动冻结的“中优”重点项目。
据了解，济南商埠区改造更新项目一期（中山公园地块）房屋征收范围四至为：东至纬四路，西至市中区界，南至经四路，北至经三路，具体门牌号包括经三路108号至130号（双号）、经三路132号内部分房屋、纬四路97-1号、纬四路99号至113号（单号）、经四路377号至413号（单号），经四路415-419号（单号）院内部分房屋，上述门牌号包括副号、旁门及附属建筑物（最终征收范围以征收决定为准）。冻结期限自2022年3月22日至2023年3月21日。
济南中山公园是山东省兴建最早的以公园命名的公共游览场所，历史悠久，但面积较小，有46.5亩。从地图上可以看到，公园呈长方形，周边有许多民房和单位等，距离主干道较远。此次冻结的中山公园地块内有多座文保建筑，例如原皇宫照相馆、经三路118-1近现代建筑、济南商埠区变电室建筑群等。
据了解，今年市中区将按照“一体化规划、分阶段实施”的思路，重点突破以大观园片区、融汇老商埠、中山公园、济南宾馆地块等为主要节点的中央商埠区核心区建设，确保年内取得实质进展。研究制定建筑、院落腾退和产权转移政策，结合项目资金、房源落实情况，有序推进片区城市更新项目。积极开展博物馆群等文化遗产“活化利用”，融合导入中国风、老字号、潮牌汇、轻奢华等多元业态，全力打造时尚消费新地标。实施主干道两侧市容环境、综合楼宇的改造提升，努力创造更加优质的外部环境。
目前在商埠片区，多个改造项目正在进行，如济南宾馆项目去年启动征收，签约率达100%。经四小纬二项目、万紫巷项目去年已征收冻结，目前已基本完成入户测绘工作。
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济南商埠区 / 中山公园
