“ 从济南市住房和城乡建设局了解到，5月23日起济南将对楼市调控政策进行适度调整，预计明天（5月23日）将实施涉及限购范围、限售条件和公积金 ”
从济南市住房和城乡建设局了解到，5月23日起济南将对楼市调控政策进行适度调整，预计明天（5月23日）将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：
不再将长清区、章丘区列入限购范围；
将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；
在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。
据悉，继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后，5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前我市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。
济南此次适度调整楼市调控政策旨在更好地释放合理住房需求，减轻购房者购房压力，对进一步促进房地产市场良性循环和健康发展具有积极意义。
济南多家银行开始执行首套房贷利率最低4.25%
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，与上月持平，5年期LPR为4.45%，较上月的4.6%下调15个基点。这也意味着，新办理的首套房贷款利率下限，在一周内从4.6%降至4.4%，又降至4.25%。
5月20日，济南地区已有建设银行、招商银行、中国银行、恒丰银行在内的多家银行执行首套房最低4.25%的房贷利率，二套房执行5.05%的贷款利率。最近有办理房贷业务需求的市民可以致电济南各大银行个贷中心进行咨询。
为何此次利率调整后，银行执行速度如此之快？某中介交易服务中心负责人表示，之前人民银行调整的是利率下限，银行要执行新的利率需要逐级审批，而央行调整LPR以后，银行不需要逐级审批，所以执行速度也快一些。
5年期以上LPR调整对购房家庭有什么影响?
2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。
对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
山东已有至少9市出台楼市调控政策
据统计，2022年以来已有近110个城市调控楼市，不同程度的调整楼市限售、限购以及贷款政策，预计五月下旬也将有更多城市加入政策调整的队伍。
目前，山东省内已有至少9市出台了楼市调控政策，各地政策主要包括降低购房首付比例、放松限售、提高公积金贷款最高额度等。
泰安：
个人住房公积金贷款首付比例下调!
首套房20%二套房30%
5月18日，泰安市住房公积金中心发布《关于调整个人住房公积金贷款首付比例的通知》，通知明确，购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%;购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。
烟台：
已结清的商业房贷记录，
不纳入家庭住房套数认定
5月16日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，《通知》明确，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。
临沂：
首套房公积金贷款额度提升至60万，
高学历人才给与住房补贴及更宽松政策
4月8日，临沂市住房公积金管理中心发布《临沂市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，明确职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房公积金贷款上限由现行的50万元提高到60万元，第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。
5月14日上午，临沂市委召开《关于进一步加强新时代临沂人才工作的实施意见》及配套政策(“1+N”政策)新闻发布会。会上明确，支持鼓励高学历人才在临沂安家、乐业、创新、创业，其中博士首套房住房公积金贷款额度最高可放宽到限额的4倍，对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士、硕士和全日制本科毕业生，首次购房的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴。
德州：
二手房限售全面放开，公积金贷款额度提高10万
5月10日，记者在德州市政府新闻办召开的2022年德州市第二批助企发展政策发布会上了解到,有两条关于房地产市场方面的政策措施出台。住房公积金贷款额度在现有基础上提高10万元;公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。调整二手房交易政策，在全市范围内取消新购住房限制转让措施。
日照：
双职工家庭公积金贷款最高60万，人才购房可享补贴
5月4日，日照市委办公室、市政府办公室印发《关于支持青年人才集聚发展的九条措施》的通知。其中在“安居保障”计划中，提出人才首次购新房最高可享10万购房补贴，另外，首次公积金贷款购房最高额度提高到100万元。
4月30日，日照公积金贷款额度上调：正常缴存公积金的双职工家庭，贷款最高额度为60万;单方正常缴存的最高额度为40万。购买装配式住宅(额度上浮15%)，个人最高46万，夫妻最高69万。
威海：
取消公积金异地贷款户籍限制，二套房首付比例降至三成
5月1日，威海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，明确自2022年5月1日起，取消住房公积金异地贷款户籍限制;单缴存职工最高贷款额度由30万元提高到40万元;购买第二套改善性普通自住住房的贷款首付比例由40%下调为30%。
青岛即墨：
取消限售年限要求
3月初，青岛即墨取消5年限售，新房由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易。
菏泽：
购房首付款比例最低20%
2022年年初，菏泽下调了住房贷款的首付比例，最低降至20%。目前菏泽各大银行执行的首付比例分以下几种情况：名下无房贷记录且名下无房产，可以执行最低20%的首付比例;名下有房贷记录已经结清，家庭名下无房产，可以执行最低25%的首付比例;没有房贷记录或有房贷记录已经结清，家庭名下有房产，首付比例最低为30%。以上三种情况可以执行首套房利率。名下有一笔未结清的房贷且家庭名下只有一套住房，首付比例最低30%，执行二套房的利率。