济南市公示地铁4号线一期工程（历下段）房屋征收补偿方案，涉及省体、奥体等地
2022-06-04 18:31:51 点击：

近日，济南市发布了地铁4号线一期工程（历下段）的房屋征收补偿方案公示。房屋征收范围涉及：省体育中心站B1出入口、泉城公园站、千佛山站、山师东路站、山大路站、燕山立交桥东站、浆水泉路站、洪山路站、历下广场站、奥体中心站、奥体中心东站、林家庄站。

根据公示，部分被征收房屋具体门牌号为：历下区健康路11号、历下区山大路264号、经十路15509号和经十路15549号。这几个地方，很多济南人都很熟悉，分别是：千佛山医院儿童保健中心、浅深（经十路店）、山大路南口国美电器。

千佛山医院儿童保健中心位于经十路与健康路交叉口西南角，这栋老楼作为医院使用很多年了，它西侧还有一块闲置多年的空地；浅深是济南有名的高档洗浴中心，去过的盆友可以在评论区举手示意一下；国美电器就在浅深对面，也作为办公楼使用。

为了更好地进行地铁4号线的建设，这几个地方被征收后，很有可能要被拆除。老K认为，可以借此机会发展2个TOD项目：

1、千佛山医院儿童保健中心的位置是地铁4号线的山师东路站，周边有千佛山医院、省中医东院区这两个大型医院，人员流量巨大。大家都知道，医院周边有两个需求非常旺盛，一个是停车，一个是吃饭。目前来看，前者主要依靠医院自身的停车场，而后者就有些困难了。在山师东路拆违拆临之前，很大程度上是山师东路扮演这个角色。因此，建议将千佛山医院儿童保健中心与西侧空地合并开发为小型的商业体，以餐饮为主要业态，同时与地铁口相结合。

2、浅深与国美拆除后，这个路口的可建设用地还是比相当大的，特别是浅深，本身占地面积就很大。这里可以建设类似于龙湖奥体天街的TOD商业综合体项目，商业面积可以设置在5-10万平方米这个范围内。这个路口本身人流量巨大，而且周边居民小区非常多，人口密度很大。更重要的是，这个路口周边没有中型或大型的商业体：往东最近的大概是2公里以外的燕山银座；往北最近的也是2公里外的华强；往西就更远了，玉函银座离着有3-4公里；往南一直到头，连有都没有。所以说，这里建设一座TOD商业综合体，正好可以填补商业空白，为周边数万居民服务。

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