济南济南贤文片区旧城改建旧城改建项目房屋征收冻结，具体范围公布
2022-06-21 23:55:20 点击：

近日，济南市再次发布征收冻结通告，贤文片区旧城改建项目国有土地上房屋征收项目征收范围已经确定，详情如下：

冻结范围

本项目房屋征收范围为花园路东首66号、工业南路54号、奥体中路4267号等单位及个人的房屋(具体房屋征收范围以市自然资源和规划局出具的用地规划意见附图红线范围为准)。以上范围不包括集体土地部分。

征收冻结通告和征收补偿方案中房屋征收范围与房屋征收决定公告载明的房屋征收范围不一致的，以市政府征收决定公告载明的房屋征收范围为准。

冻结期限及有关事项

2022年6月20日至2023年6月19日。

自冻结通告发布之日起，任何单位和个人不得在征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。征收冻结通告发布后、房屋征收决定作出前，有《办法》第十二条规定行为的，不予增加补偿费用：

(一)房屋的析产和过户;(二)办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外;(三)建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名;(四)新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记;(五)其他导致不当增加补偿费用的行为。

市政府作出房屋征收决定后，相关部门应暂停办理房屋析产、过户、抵押、建立新的租赁关系、分列或变更公有房屋租赁户名等业务。

此外，自然资源部近日发布莱芜区最新征地公告，此次涉及口镇街道三个村，主要用于工业项目建设，补偿标准为102万元/公顷，社保补贴约1428万元。具体如下：

拟征收土地的位置、地类及面积

本次拟征收口镇街道郭家镇村、李家镇村、张高庄村土地，位于龙马河西路以西、鲁矿大道以北、莱城大道以东、规划木安街以南，总面积63.4971公顷，其中：

郭家镇村拟征收土地面积47.5233公顷，农用地23.9394公顷(耕地20.7241公顷、田坎0.0716公顷、坑塘水面0.0029公顷、其他园地0.0071公顷、其他林地2.5139公顷、乔木林地0.0825 公顷、设施农用地0.1458公顷、农村道路0.3915公顷)，建设用地23.5839公顷(公路用地 0.9599公顷、农村宅基地22.6240公顷)。

李家镇村拟征收土地面积15.8820公顷，农用地6.3417公顷(耕地5.3430公顷、其他林地0.4446公顷，设施农用地0.3496公顷、农村道路0.2045公顷)，建设用地9.5403公顷(均为农村宅基地)。

张高庄村拟征收土地面积0.0918公顷，均为农用地(耕地0.0509公顷、其他林地 0.0409公顷)。

拟征收土地补偿标准

拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字[2020]74号文公布的济南市莱芜区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于II级区片，补偿标准为102万元/公顷。

拟征收土地地上附着物和青苗补偿标准按照《济南市莱芜区人民政府关于印发绿色智造产业城建设涉及村(居)宅基、企业等拆迁安置补偿方案的通知》规定进行包干补偿。

拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，按照济南市莱芜区人民政府依据国家有关规定制定的补偿安置方案执行。

安置意见

经与郭家镇村、李家镇村、张高庄村集体经济组织协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

(一)货币安置。征收土地补偿安置费分别拨付到郭家镇村、李家镇村、张高庄村村委会后，其具体分配方案由各村集体经济组织成员讨论决定。

(二)社保安置。社会保障补贴资金按照22.5万元/公顷标准，由莱芜区财政部门拨付至社会保障资金专户，共计1428.6848万元。由莱芜区人力资源与社会保障局会同郭家镇村、李家镇村、张高庄村村委会分别研究制定各村被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

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