济南发布第三批次集中供地公告，本次推出16宗涉宅住地（不含莱芜）
2022-10-01 23:29:18 点击：
“ 9月30日，济南发布第三批次集中供地公告，本次推出16宗涉宅住地（不含莱芜），总出让土地面积66 8万平方米，总起始价52 5亿元。从地块分布 ”
9月30日，济南发布第三批次集中供地公告，本次推出16宗涉宅住地（不含莱芜），总出让土地面积66.8万平方米，总起始价52.5亿元。
从地块分布看，市中区（3宗）、槐荫区（1宗）、历城区（5宗）、长清区（3宗）、起步区（2宗）、钢城区（1宗）、章丘区（1宗）。
该批次地块中，面积最大、起始总价最高的是位于市中区陡沟街道办事处的大庙屯片区剩余地块A-9，位于二环南路以北，拥军路以东。该地块面积84486平方米，起始价6.4235亿元，最高限价7.3806亿元。在网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质和建设进度”方式出让。
该地块须无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施(含社区警务)，一处建筑面积不小于1100平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站，一处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场；须无偿代建地块X-7内教育设施（15班幼托，占地面积约1.04公顷）。此外，对地块内历史建筑观音祠应实施原址保护，应采取结构加固措施，满足安全使用要求，合理确定使用功能。
曾于第一批次流拍的历城区济钢片区韩仓河以东的5宗地块，此次再度挂牌，楼面起始单价在6000-7450元，与此前相比楼面价下降了约1000元/平方米。
济钢片区5宗地块总面积18.936万平方米，出让起始总价21.1907亿元，出让最高限价24.348亿元。公告表示，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，如受让人在组合地块内有任何1宗土地未能履行合同的，则一并出让的其它地块均为违约，须按照合同约定承担违约责任。
5宗地块分为两组出让，2022TDGP12R0091、2022TDGP12R0092、
2022TDGP12R0093号地块须一并出让，整体实施。3个地块具有互相关联、互相制约关系。
2022TDGP12R0094、2022TDGP12R0095号地块须一并出让，整体实施。该宗地内的2个地块具有互相关联、互相制约关系。竞得人须在地块B-41内配建1处建筑面积不小于1068平方米社区综合服务设施用房（含社区警务室），1处建筑面积不小于940平方米的室内副食品市场，1处建筑面积不小于940平方米的社区养老设施。须无偿代建地块BX-13内教育设施（15班幼托，占地面积约1.05公顷），代建的教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用。土地成交后10日内，竞得人须与历城区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，建成并通过竣工验收后无偿移交给历城区教育主管部门办学使用。
长清区牛顿路以北、紫薇路西南、瓦特路东北供应5宗地块为组团出让，包括2宗住宅地块、2宗商务用地和1宗城镇住宅用地(社区服务设施)，住宅用地约10.0831万平方米，商业用地9.6812万平方米。该组团出让起始总价为6.7642亿元，最高限价7.772亿元。
中指研究院指出，从竞价规则看，依旧采用“限地价，竞建筑品质和建设进度”。在今年济南二批次时，2宗封顶地块在竞品质环节，均叫到“商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求”和“建筑单体封顶后才能办理商品住宅预售许可手续”。
本次土拍的竞买保证金到账的截止时间为2022年10月28日16时，挂牌截止时间为10月31日9时30分。
