“ 当下的楼市情形越来越明朗了,新华社播发了刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势的新闻稿,代表高层对当前严峻的金融、地产形势做了表态。 ”
当下的楼市情形越来越明朗了,新华社播发了“刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势”的新闻稿,代表高层对当前严峻的金融、地产形势做了表态。
里面提及了关键的几个关键点,一个要新增贷款,换言之会鼓励刚需购房,会有一系列利好政策。
其次是专门提出要防范房企风险,过去一直警醒的只是行业风险,现在细节到企业风险,为什么有如此的转变?这意味着什么?
再有就是提及要出台对市场有力的政策,这点也够直白了,今年势必是调控宽松之年。
并且就在同一天,财政部宣布,今年房地产税试点工作暂缓,这次会议一开,股市连涨了3天。
这次积极的会议到底释放了什么信号?3月份的LPR利率没有降,接下来二季度会降吗?
当前如此积极的政策,像不像2008年和2015年那时候一样,今年会不会是楼市第3次赚钱浪潮的来临?2022年买房还有没有可以抄底的机会?
二手房成交量大涨70%!这批城市要买房了
开年以来,要说实行最宽松政策的,当属郑州。
郑州实行救市19条,包括还清贷款,二套首付降至30%、降低了房企拿地的门槛,规定土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%、重庆货币棚改化等等,
在执行了一系列的救市政策后,郑州的楼市表现如何?
根据云财经讯数据显示,郑州二手房与去年12月周均相比,3月前2周周均带看量提升38%,而成交涨幅更加明显,提升70%!
很明显,郑州这一波救市已经有明显的效果!
那么在郑州市场明显回暖之后,有哪些城市也会跟进回暖?有哪些城市一定要抓紧时间买房了?
房地产税今年暂缓!利息大下调!抄底信号?
之前大家一致认为房地产税会成为压垮楼市的最后一根稻草,结果前段时间财政部宣告,今年房地产税试点暂缓。
突然,大家一直担心的房地产税落地被延后了,这是什么信号?又为什么会在这个时候取消?
与此同时,贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示,3月份,中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅,房贷环境趋于宽松。
这还是平均数据,市场上有非常多的城市房贷利率大幅下调,比如苏州、惠州房贷利率下调100个基点以上!
房贷利率大幅下调,最直接的就是买房成本降低,结合房地产税暂缓,楼市有各种利好政策频出,今年最好的抄底机会来了?
符合这3种标准的地段!房价5年能翻倍
可以肯定的是,房价还能有上涨20%的机会,但一定不是平均涨幅20%,也不是核心城市都上涨20%。
而是具体到城市的区域和版块,可以有个别项目,今年有上涨20%,5年有翻倍的机会。